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大學生之死，公寓大廈管理費催繳與管委會之職責文／黃小黛2009.7.29 2005年楊梅鎮富豪名宮大廈電梯長期故障不修，附近六歲女童游孟桓至社區玩耍，失足從電梯門摔落地下三樓不治，2009年7月台中市亞洲大學生陳孟甫，疑似因電梯感應扣被消磁停用，導致意圖爬窗進入租屋墜樓身亡，兩起事件，皆來自於管理委員會執行管理維護的共同問題。 富豪名宮是因為部分住戶長年不繳管理費，致公共設施欠缺管理，衍生電梯殺人意外，而陳姓學生是疑似延遲繳交管理費，導致「電梯感應扣」被停用，經補繳後還來不及恢復功能，因意圖從安全梯爬窗進入四樓租屋處時，不幸意外墜樓身亡，家屬質疑大樓管委會不通人情、管理失當。 這兩案皆與管理費收取與催繳相關，一般人理解對於住戶積欠的管理的處理，管委會可以依據公寓大廈管理條例第21條規定，管委會可先向住戶寄發存證信函催告，請住戶繳交管理費，如果住戶仍不給付，則管委會可向法院提起訴訟，要求住戶支付應繳納的管理費金額及遲延的利息。 但是一般人有所不知的是，除了上述方法以外，若管理費收取標準經區分所有權人會議決議通過，管委會亦可向地方主管機關提出舉報，若住戶未在主管機關規定期限內繳清所積欠的費用，則主管機關可依據公寓大廈管理條例第49條第6款之規定，處以新台幣4萬以上，20萬以下的罰鍰，並可連續處罰。 台中市陳姓大學生因為七百元管理費沒繳，門禁卡被管理委員會註銷，沒辦法搭乘電梯。於是隨著大樓住戶先到其他樓層，想從陽台攀爬回住處，結果不幸失足喪生。
轉載自：http://blog.roodo.com/tmm_taichung/
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