店家美食快搜
,

2009年07月13日蘋果日報投資學生套房年獲利飆8%逢甲東海最賺「中南部比大台北報酬高」【柯玥寧╱台北報導】暑假到,學生租屋市場的大戰又開打。根據房仲業者統計,逢甲、東海及元智周邊的學生套房年報酬率都達8%以上,依序為全台大學租屋市場的前3名。專家提醒,招生人數足且大學附設床位不夠的學校,投資才有利可圖;桃園及中南部的學生租屋市場才是一級戰區。精打細算根據台灣房屋統計,各大學周邊租屋市場的年報酬率,以台中的逢甲大學10~12%最高,其次是東海大學8~10%,第3名為桃園地區的元智大學,報酬率8~9.9%。台灣房屋不動產研究室經理古景良說:「大台北地區因房價高壓縮年報酬率,因此房價較便宜的桃園、中南部地區的學生套房報酬率反而較亮眼。」太子BOT釋3千床位投資學生套房除了挑房價較低的地區外,也要留意學校宿舍是否有增建計劃及招生不足問題。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說,現在少子化現象愈來愈明顯,造成很多大學招生不足,投資人要進入租屋市場前,最好先瞭解學校的招生率及成立時間,學生素質好的學校,周邊套房的出租率較高且設備也能被好好維護。值得注意的是,第一學府台灣大學雖然沒有招生不足的問題,但自從太子BOT案宿舍完工後,學校釋出超過3000個床位,也連帶影響周邊房東的出租率。統計顯示,台大、師大周邊租屋市場的報酬率已經低至1.8~2.4%,但房地產市場的買氣並不弱。台灣房屋台北加盟店總經理林誌鈜說,台師大校舍位於台北市大安區,鄰近明星學區新生國小等,許多套房是由家長買下為小孩設籍,加上買方著眼的是轉手增值力,承租給大學生不是置產的主要目的,因此動輒600~1100萬元的套房在市場上仍然很搶手。房東提供獎學金攬客為了搶攻學生目光,目前租屋市場的一級戰區逢甲、東海的房東各衍生出租屋新文化。逢甲大學住宿服務中心主任尤寬裕說,從2001年開始,有房東針對學業成績優異或清寒的學生提供獎助學金,目前約有8家房東實施。東海大學附近的房東則積極參與「租屋安全認證」,此認證由當地的派出所員警勘查安全無誤後核發,有助學生及家長選擇。

轉載自:http://blog.roodo.com/tmm_taichung/


  

    全站熱搜

    stores005 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()