誰來午餐

崔媽媽基金會預計今年五月份將在台中地區舉辦「弱勢居住輔導員訓練」課程，內容以針對社工人員提供如何協助弱勢案家從事租屋／搬家的扶助技巧為主。中部地區弱勢居住輔導員訓練課程（課程中包含對弱勢搬家扶助方案內容說明）課程內容概要(暫定)：o租屋問題面面觀-租屋法律概念與案例分析租屋的基本法律概念，包括訂金、押金、租期契約內容等等，以及相關的租屋糾紛案例處理分享

壹、弱勢搬家扶助簡介［緣起］本基金起於2003年由本會推薦搬家業者服務經驗中，發現許多家庭無力支付搬家費用，為此本會與搬家業者及每月大眾捐款共同募集而成立本基金，推行弱勢搬家扶助方案。　過去6年多來崔媽媽基金會已於大台北地區提供個152案次個案搬家補助與258案次搬家折扣(統計至2009年2月)，為了要協助大台中地區弱勢家庭，2009年本會將弱勢搬家的服務觸角推展至大台中地區，以使同為都會區的大台中弱勢家庭及社福機構能享有此資源服務。［目的］針對低收入戶、經濟困難或遭逢急難變故家庭減輕經濟負擔，避免因搬運費用負擔，造成家庭無法順利搬遷或經濟更為窘迫。［服務對象］＊單親家庭＊低收入戶家庭＊獨居老人＊身心障礙者＊外籍配偶＊離院租屋青少年＊非以上類別之弱勢對象

單親孩童的搬家事件評估搬遷物件的數量，可透過搬家的合約書上所附之「搬運物品清單」2009.6.29　　崔媽媽基金會表示，扶助弱勢者搬遷過程，常見搬遷的民眾家中囤積許多常年未使用的傢俱與雜物，因為捨不得丟棄，所以增加許多搬運費，而新址又容納不下；又有些弱勢朋友，在與搬家公司接洽時，無法清楚告知物品數量的多少，到搬運當天才發現物品超出預估車次太多，而引起糾紛。　　崔媽媽四月曾受理一位年僅十歲的單親孩童的搬家事件。因其母已無行動能力，被安置於療養院中，孩童在搬遷完畢後也將安置育幼院，所以整個搬遷過程由社工陪伴處理，由於十歲的孩童對於需要搬家的物件含糊而陪同過程也缺少搬遷的概念，導致搬遷當日社工與搬家公司一同到現場後，才發現有一個房間的並未被估價，裡面物品堆積如山，與原先電話估價中陳述只需一車裝載量差異甚大，只能在當日現場挑揀搬運的物件，造成搬運時間冗長，而要丟棄的物件也無所歸屬，讓自己更為疲累。　　這是因為許多的消費者可能從來沒有搬家的經驗，所以不知道搬家要做什麼，如何取捨搬運的物件，才會造成估價的落差與現場的糾紛。

單親母攜三子搬家，尋求補助崔媽媽推出《弱勢搬家折扣補助》，協助渡過難關2009.7.6　　50歲的單親母親林亞萍（化名）在5月18日打了電話給一福搬家，詢問關於《弱勢搬家折扣補助》的事情，林亞萍剛與先生辦理離婚，三個孩子1２、１５、１７歲，最小的國小即將畢業，最大的即將考大學，而家中逢此變故，林亞萍要靠自己的力量，至少得撐到他們讀大學；臨時的搬家，對她來講是筆額外的費用，也是一筆經濟上的負擔。　　林亞萍自身有份工作，但一份薪水要肩負房屋租金、一家四口的生計與教育三個子女的責任，現離婚尚未辦妥又遇家暴，而急欲搬離與先生共居的住所，林亞萍在估價後的隔週即迅速找到新屋完成搬遷。　　這是崔媽媽基金會在台中地區第一個接到申請《弱勢搬家折扣補助》服務的個案，協助完成的一福搬家老闆黃永池表示，林小姐的原來估價的搬家費用是七千多元，折扣後是五千多元，在這樣的非常時期，幾千元搬家補助對經濟有困難，但又急欲搬家的弱勢者而言，助益仍是很大的，搬家折扣補助，在台中是一定有需求的，只是需要的民眾可能不知道有這個補助管道，而不知利用此項補助替自己減輕壓力。

單親母育二子　搬家費尋求助文／崔媽媽基金會弱勢扶助部2009.7.31　　台中市單親媽媽陳彥琳（化名），與前夫已離異二年多，子女監護權由陳媽媽獨立監護，前夫沒有提供任何經濟協助，彼此已經無往來，陳媽媽過去多從事臨時工，如工廠代工、餐廳打工等，經濟收入不穩定，平日只有五千多元的的收入，雖欲尋找固定工作，但久未尋獲，但是陳媽媽的就業動機高，個性樂觀，所以在工作尋找及增加收入等事上，相當積極，她獨力負擔二個子女的生活及教養責任，因為目前房屋租約到期，居住環境及租金考量必須搬家，在不景氣的情況下，只能以打臨工為主，收入不穩定。　　陳媽媽靠著平常打零工及政府補助每月約一萬二千元生活津貼，收支勉強持平，但近日因車禍受傷，生活很吃緊，遇到此次搬家費用的支出，對其而言相當沉重，因此由台中市向晴家庭福利服務中心轉介尋求崔媽媽搬家折扣與基金補助，除了搬家費用打八折，原本七千元的搬家費用只需支付五千六百元，此外崔媽媽基金會經評估後，另予補助五千元搬遷費用；透過崔媽媽弱勢搬家扶助折扣方案及一福搬家的協助，讓陳媽媽一家人，於六月份順利完成搬遷。

一家七口，靠殘障津貼維持　搬家費尋求助文／崔媽媽弱勢居住扶助部2009.8.10　　24歲的劉月萍（化名）未婚扶養兩個子女，男友失聯，育有5歲的女兒及3歲的兒子，女兒就讀幼稚園大班，兒子尚未就學。月萍與父、母、兄弟同住，家中人口一共七人。　　月萍的父母皆為身障人士，殘障津貼是家裡的主要收入來源。而月萍本身失業已有半年以上，而唯一找到時薪95元工作的兄長，是家中唯一的就業人口，每個月家裡的生活費只能倚賴父母的殘障津貼維持。此外月萍無力支付健保費用，子女加上自己的健保欠費已累積6萬多元。

［弱勢搬家扶助］2003年，崔媽媽推薦之搬家業者從服務經驗中發現許多家庭無力支付搬家費用，因此崔媽媽基金會與搬家業者共同推出──《弱勢搬家扶助方案》，分別以「搬運費用八折優惠」及「弱勢搬家費用補助」兩種方式，減輕經濟困難家庭的負荷。○低收入戶搬家八折優惠○經濟弱勢搬家補助凡是低收入戶使用崔媽媽推薦之優良搬家公司，影印一份區公所或鄉市鎮公所的低收戶證明（公部門核發之低收證明）交予搬家公司人員，可享該趟次八折優惠之減免。 在大台北地區、及由社福機構轉介之大台中地區之經濟弱勢家庭，使用崔媽媽推薦之優良搬家公司，也可申請最高五千元之弱勢居住基金補助。［弱勢個案居住輔導員訓練課程］針對機構及社工人員在整合弱勢居住服務中，及助人者會經歷的服務層面，包含法律、找屋、簽約、搬家幾個過程，邀請相關師資作深入淺出地講解與練習，透過課程，協助學員更深入瞭解租屋扶助過程中需特別注意的法律行為及從旁協助的方式。［租屋行動講座］接受社福機構邀約，針對弱勢個案團體之講座，以租屋基本概念、租屋知能、協助弱勢個案租屋為主題，提供專業知識，［例如針對助人工作者、離院少年、離園婦女之租屋講座課程。］歡迎來電洽詢預約！［免費租屋、搬家法律諮詢］針對弱勢個案之租屋、搬家法律問題，自身租屋權益保障，法律觀念之澄清，由工作人員或會內義務律師提供租屋法律免費諮詢服務。l 崔媽媽基金會弱勢居住扶助：http://www.tmm.org.tw/fodat/fodat.html (02)23658140分機131。

2008年度大台北地區租金統計發表崔媽媽基金會公布2008年大台北地區租屋行情，租屋部主任馮麗芳表示，2008年初開始，房市受大環境影響被預期是一片榮景，房租在當時逐漸被哄抬，隨著經濟越來越不景氣，租金逐漸下降，一直到第三、四季，就已經呈現負數跡象，在第三到第四季，以居住類別來看，台北市下降了2.3%，北縣則下跌6.09%；獨立套房台北市跌幅5.59%，台北縣則為6.15%，顯示租金價格跌跌跌。投資客，不要認為在學校週邊當包租公（婆）就是保障。

2009年03月17日蘋果日報地產王大台北住宅租金最多降22%失業潮壓縮租金行情待租期增至3個月為縮減租屋開銷，許多人轉往更便宜的租屋處，就業人口眾多的大台北地區已掀起遷徙潮。黃競鋒攝圖片:1/1【柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】失業率攀高，大台北地區因就業人口眾多，租屋市場深受衝擊。租屋業者統計，2008年來大台北住宅租金走勢「每下愈況」，今年2月租金較去年同期下跌，台北縣整層住宅跌幅達22%最大。為求減輕負擔，房客掀起遷徙潮，房東為求縮短空置期，也主動降租。降價求租崔媽媽基金會統計，目前大台北仍以大安區整層住家月租金25520元，傲視各區，獨立套房月租以信義區15214元最高，顯示平均房價最高的大安、信義區，租金也同樣居高不下，台北縣則以永和市整層月租金16475元最高。

2009.03.17工商時報　大台北區租屋冷清租金掉2成馬婉珍／台北報導　失業率攀升，租客紛紛回鄉去，都會區的租屋市場一片冷清。已降二成租金，仍乏人問津，而已有房客者，卻常遇到失業租客積欠房租，房東叫苦連天，不景氣症候群，租屋市場怪象四起。　崔媽媽基金會執行主秘黃小黛指出，自2008年初開始，房市受到大環境認為「一片榮景」的看好心態，租屋市場也跟著沾光，租金持續被哄抬，然而，隨著景氣反轉，房東高高在上的租金水準，逐漸失守，租金直直落，大台北都會區的租金已跌至2成。　據主計處的資料顯示，全台灣下半年的失業率，從3.95％一直往上攀升，到今年1月份已達5.3％，崔媽媽基金會認為，在57萬8,000多個失業人口的影響之下，都會區的就業人口逐漸消失，在租屋市場「供過於求」的狀態下，租金當然往下掉。