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*【林承志╱綜合報導】租屋期間到底該不該將戶籍遷入租屋處？專家表示，房東依法不能拒絕房客將戶籍遷入，目的是防止房東逃避所得稅或房屋稅，許多租客怕麻煩，懶得將戶籍遷來遷去，反而便宜了房東，但事實上，租屋族若無遷入戶藉的需要，告知房東不會將戶籍遷入，還可以作為議價籌碼。保障權益崔媽媽基金會租屋服務部主任馮立芳說：「許多房東反對房客將戶籍遷入的最主要原因，是一旦房客將戶籍遷入，申報所得稅時，房屋租金不須房東簽署切決書，就可直接申報租賃支出扣抵所得稅。」如此一來，房東如果沒有申報，將遭到稅捐單位追討，而房屋一旦被房客申請租賃支出，地價稅也就不能使用自用住宅稅率0.2%，而要以一般用地1%計算。不遷入可要求降價但房東也會擔心未來房客搬走，卻沒有把戶籍遷出，造成困擾，或房客因債務問題導致帳單不斷，甚至有討債集團找上門。馮立芳表示，常見的案例中，許多房客因有所得稅扣繳需要，向房東提出遷入戶籍，結果雖然沒有遷入，但房東會以減少房租的方式來補償房客。但須注意一些弱勢家庭，因戶籍不能遷入而無法享受當地福利政策，甚至因學籍問題，沒有辦法就讀當地小學。
轉載自：http://blog.roodo.com/tmm_taichung/
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